L’attestato rappresenta un efficace strumento di informazione su prestazione energetica, grado di efficienza energetica degli edifici e di conseguenza sulla loro commerciabilità.
Leggi tutto “Immobili promessi in vendita. Attestato di prestazione energetica.”
Mediante il contratto preliminare di compravendita una o più parti si obbligano a stipulare un successivo distinto contratto di contenuto predeterminato, detto definitivo. In caso di inadempimento del soggetto obbligato a concludere un contratto, l’altra parte può agire giudizialmente per ottenere una sentenza di trasferimento del diritto in sostituzione del contratto non concluso
Leggi tutto “Immobili promessi in vendita. Inadempimento e trasferimento del diritto.”
La provenienza da successione o donazione induce a considerare la figura dei legittimari. Azioni di riduzione e restituzione.
Leggi tutto “Immobili promessi in vendita, successione, donazione, legittimari”
La provenienza da una successione comporta verifiche sulla trascrizione dell’acquisto da parte dei beneficiari. L’erede apparente.
Leggi tutto “Immobili promessi in vendita, successione, erede apparente.”
La verifica del regime di comunione tra i coniugi è necessaria per essere certi della validità delle obbligazioni del promittente venditore. Atipicità della comunione legale da ritenere una “comunione senza quote”.
Leggi tutto “Immobili promessi in vendita, comunione dei beni”